这几天，真是热。北方多地正经历超过40度的高温炙烤，在早已入夏的海南，人们最近几天也要忍受酷暑的煎熬。

同样忽然变得热辣滚烫的，还有沉寂多时的土拍市场。

昨天（6月14日），海南建投集团和中国铁建分别以12048万元和21913万元的价格，竞得海口市府城片区E1101地块和滨江新城片区QS0311011-1地块。

现在的房地产市场是啥行情，相信大家都知道，能在这样死水一潭的大环境下掀起这阵波澜，实属不易。所以就很有必要了解一下这两块地是要用来做啥的。

据媒体的报道，这两宗地块，属于今年海口公告挂牌的第5、6宗住宅用地，均位于城市更新的重点区域。

桂林片区（二期）城市更新项目效果图

府城片区E1101地块，位于琼山区桂林片区二期城市更新范围内，面积约4249㎡（6.37亩），海南建投集团此次竞得的地块将与今年1月31日竞得的59.56亩土地整合，共同开发建设海建·凤翔豪庭项目。桂林片区二期城市更新项目总投资14.73亿元，规划有11栋高楼，包括10栋住宅楼和商业配套设施，以及幼儿园，预计将极大改善琼山区人居环境。

滨江新城片区QS0311011-1地块，面积约25.42亩，其中市场化商品住宅占比53.78％，拆迁安置房占比46.22％，综合楼面价约4171元/㎡，由中国铁建竞得。地块位于博雅城市更新片区，预计将建设博雅片区城市更新2期项目，包括市场化商品住宅和拆迁安置房。

一个关键词，“城市更新”。

实际上，同在6月14日，另一则新闻报道也引起了市民群众的注意。据“海口发布”的消息，琼山区博雅片区（二期）城中村改造项目、滨江新城三期首开区城中村改造项目、迈瀛片区（一期）城中村改造项目获得国家开发银行城中村改造专项借款授信62.96亿元，其中博雅片区（二期）城中村改造项目实现签订合同当天发放3亿元，是海南省首笔也是最大一笔城中村改造项目专项借款。

不管是城中村改造，还是城市更新，以上所提到的几个项目都在海口琼山，可以说，琼山区撑起了这波城建的热浪。

琼山区博雅片区（一期）城市更新项目

这不是钱的事儿。在当前的房地产市场环境下，单纯追求房地产开发的利润，已不再是主要驱动力。但城市更新，作为现代城市发展的重要议题，并非一场简单的经济游戏，它的目的在于为市民创造更加宜居、便捷、美好的生活环境。所以，即便没钱赚，这事情也要做。

对于海口琼山来说，既有城市更新、旧城改造的迫切需求，也有满足项目实施的资源条件。于是乎，尽管城市更新项目可能不会带来丰厚的利润，但琼山区依然坚定推进，这是对市民群众需求的积极响应，也是责任担当的充分体现。毕竟，这不仅关乎琼山的经济发展，更关乎民生福祉。

这又是钱的事儿。美好的愿景往往伴随着现实的残酷，旧城改造也罢，城市更新项目也罢，往往需要大量的资金投入，从规划、设计到建设、管理，每一个环节都离不开资金的支持。资金，就像行军途中的“粮草”，是确保项目顺利推进的关键因素。好在，从地方到中央，从企业到政府，都能认识到这项工作的重要性，琼山的这几个项目能够获得国家开发银行的专项资金支持就是很好的证明。

回望过去，静思细品，岁月过往皆成印记。拭目以待，展望未来，一切才刚刚开始。可以预见，经过一番“装扮”，海口琼山可以旧貌换新颜，基础设施进一步完善，交通更加便捷，群众居住环境更加优美，安全、舒适、便利成为满满的获得感，我们期待那一天。