索 引 号: 00817826-8/2023-00109 分类: 行政审批   
发布机构: 龙华区住房和城乡建设局 发文日期: 2015年01月05日
名  称: 物业承接查验备案
文  号: 主 题 词:


物业承接查验备案

政务服务事项内容信息表(28)

填表日期:201411

事项编码

46010600JS-FW-0014-A00

事项分类

行政许可□     非行政许可 □    公共服务■

事项名称

物业承接查验备案

行使依据

《物业承接查验办法》

第五条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国物业承接查验活动的指导和监督工作。

    县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业承接查验活动的指导和监督工作。

第十一条 实施承接查验的物业,应当具备以下条件:

    (一)建设工程竣工验收合格,取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件,并经建设行政主管部门备案;

    (二)供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成,供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具;

    (三)教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成;

    (四)道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成,并满足使用功能要求;

    (五)电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书;

    (六)物业使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全;

    (七)法律、法规规定的其他条件。

第二十九条 物业服务企业应当自物业交接后30日内,持下列文件向物业所在地的区、县(市)房地产行政主管部门办理备案手续:

    (一)前期物业服务合同;

    (二)临时管理规约;

    (三)物业承接查验协议;

    (四)建设单位移交资料清单;

    (五)查验记录;

    (六)交接记录;

    (七)其它承接查验有关的文件。

办理主体

海口市龙华区住房保障中心(法定)

受理条件(必备材料)

申请单位应提供如下材料:

1、海口市物业承接查验备案申报审批服务表;

2物业交接手续

3临时管理规约

4物业承接查验协议;

5建设单位移交资料清单

6查验记录;

7、交接记录。

收费依据和标准

法定期限

20个工作日

承诺期限

5个工作日

办理部门

海口市龙华区住房保障中心

办理地点

海口市国贸二横路16号四季大厦二楼

联系电话

68560770

权力运行流程图

见附表1.1;附表1.2

服务表格

海口市物业承接查验备案申报审批服务表 (见附表1.3)

范例

见附表1.4

常见问题解答

监督电话

66567787

在线办理链接

进驻中心情况

实地进驻     联网进驻         进驻 

                                    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附表1.1

物业承接查验备案审批服务流程图

 

 

 

 

 

 


不予受理或一次告知缺少资料

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


                    

            

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附表1.2

物业承接查验备案岗位说明

序号

岗位名称

工作职责

负责人

办理时间

1

受理岗

审核材料的完整性和正确性,根据行政许可的受理程序和相关规定作出受理决定

窗口人员:吴多雄、庄立滨

 

2

审核岗

审查申请材料的合理性,提出是否准予备案的意见

审批人员:龙灼忠

3个工作日

3

审批岗

复核相关资料是否齐全,决定是否准予备案

领导:李渊

2个工作日

 

 

 

 

 

附表1.3

 

海口市物业承接查验备案

 

申报审批服务表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

申报单位:                 (盖章)

负 责 人:                 (签名)

         号:

填表日期:            

印制单位:海口市住房和城乡建设局

以下信息由申报者填写

申报者基本信息

备案单位

名称

 

企业

资质

 

单位办公地址

 

法人登记 编号

 

法定代表人

 

联系

电话

 

身份证

号码

 

联系人

 

联系

电话

 

身份证

号码

 

申报内容

物业区域名称

 

 

物业区域地址

 

建设单位名称

 

建设单位地址

 

 

建设单位法人登记编号

 

建设单位资质

 

 

 

 

 

 

申报附件

1物业交接手续

2临时管理规约

3物业承接查验协议;

4建设单位移交资料清单

5查验记录;

6、交接记录。

申报理由

 

 

 

 

其他说明

 

 

 

 

注意事项

正式受理时请携带如下原件进行核对:

    1、法定代表人、联系人身份证;

2、申报企业、建设单位企业工商营业执照;

3物业服务企业资质证书。

 

 

以下信息由相关部门填写

审批服务信息

初核意见

 

 

 

 

 

 

 

日期:          (盖章)

复核意见

 

 

 

 

 

 

签名:

日期:         

审核意见

 

 

 

 

 

 

 

签名:

日期:         

发证信息

证件名称

 

 

证件编号

 

 

发证日期

 

 

发证人

 

领证人

 

联系

电话

 

身份证号码

 

备注

 

 

 

 

 

 

 

             

附表1.4(范例)

 

 

海口市物业承接查验备案

 

申报审批服务表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

申报单位:                 (盖章)

负 责 人:                 (签名)

         号:

填表日期:            

印制单位:海口市住房和城乡建设局

以下信息由申报者填写

申报者基本信息

备案单位

名称

海南XXX物业管理服务有限公司

企业

资质

三级

单位办公地址

海口市龙华区XXXXXXXXXXX

法人登记 编号

XXXXX

法定代表人

张三

联系

电话

138075xxxxx

身份证

号码

460021xxxxxxxxxxxx

联系人

李四

联系

电话

130789xxxxx

身份证

号码

460100xxxxxxxxxxxx

申报内容

物业区域名称

XXXXXX小区

物业区域地址

海口市龙华区XXXXXX

建设单位名称

XXXXX房地产有限公司

建设单位地址

XXXXXXXXXXXX

建设单位法人登记编号

XXXXX

建设单位资质

三级

 

 

 

 

 

申报附件

1物业交接手续

2临时管理规约

3物业承接查验协议;

4建设单位移交资料清单

5查验记录;

6、交接记录。

申报理由

 

为加强前期物业管理活动,维护业主的合法权益,做好物业管理各项工作。

 

 

其他说明

 

 

 

 

注意事项

正式受理时请携带如下原件进行核对:

    1、法定代表人、联系人身份证;

2、申报企业、建设单位企业工商营业执照;

3物业服务企业资质证书。

 

 

以下信息由相关部门填写

审批服务信息

初核意见

 

 

 

 

 

 

 

日期:          (盖章)

复核意见

 

 

 

 

 

 

签名:

日期:         

审核意见

 

 

 

 

 

 

 

签名:

日期:         

发证信息

证件名称

 

 

证件编号

 

 

发证日期

 

 

发证人

 

领证人

 

联系

电话

 

身份证号码

 

备注

 

 

 

 

 

 

 

               
   

现场勘查

 
   
 
   

领导审批

 
   
 
 

 
 

 
 


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